Ngạc nhiên nhà tập thể xuống cấp vẫn rao bán 3 tỉ đồng

Sống ở khu tập thể Kim Liên (quận Đống Đa, Hà Nội) gần 10 năm, chị Lê Thị Ngọc rất bất ngờ khi căn hộ 30m2 chất kín đồ đạc, cơi nới chằng chịt chuồng cọp tại khu nhà tập thể đang được rao bán trên mạng với giá 3 tỉ đồng, tương đương 100 triệu đồng/m2.

Với diện tích chật hẹp, theo chị Ngọc, nhiều hộ dân tại đây không chịu được cảnh chật chội nên đã rao bán nhà chuyển đi nơi khác sinh sống. Hộ dân nào có điều kiện kinh tế thì chăm chút hơn cho nhà cửa như sửa sang, cải tạo lại không gian cho thoáng mát dù diện tích các phòng bé đến nỗi chỉ đủ kê một cái giường.

“Nhiều người dân sinh sống tại đây đang chào bán căn nhà tập thể cũ có diện tích khiêm tốn với giá 3 tỉ đồng, tôi không rõ từ khi nào mà giá nhà tập thể cũ lại cao đến vậy, có căn đang rao bán hơn 100 triệu đồng/m2” – chị Ngọc nói.

Sống trong cảnh phải dùng chung nhà vệ sinh, xếp hàng chờ tới lượt tắm rửa, đi vệ sinh, bà Trần Thị Hoa (phố Vọng Đức, quận Hoàn Kiếm) ngạc nhiên chia sẻ, nhiều căn nhà tập thể xuống cấp đang được chào bán 3-4 tỉ đồng/căn dù quanh năm tối om, phải bật đèn 24/24.

Để có thêm không gian sinh hoạt, theo bà Hoa, nhiều hộ dân tại đây phải thiết kế thêm 1 cái gác xép, có hộ dùng làm nơi để ngủ, chứa đồ sinh hoạt, những đồ dùng trong nhà cũng được tối giản hết sức.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, lý do nhà tập thể cũ tại Hà Nội dù xuống cấp nhưng rao bán với giá đắt đỏ là bởi có vị trí đắc địa nằm ở các quận trung tâm Hà Nội. Việc các khu tập thể tại Hà Nội có kế hoạch cải tạo, xây mới cũng khiến phân khúc này nhận được sự quan tâm về phương án hỗ trợ, đền bù.

Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) – nhận định, nhiều căn hộ tập thể cũ nằm tại những vị trí “đất vàng” ở trung tâm Hà Nội có mức giá bán cao, đang được săn tìm bởi nguồn cung nhà mới khan hiếm.

Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, đối với việc mua bán căn nhà tập thể cũ, người mua cũng cần chú ý đến diện tích thực. Nguyên nhân là do trong quá trình sinh sống, có không ít hộ dân đã cơi nới thêm chuồng cọp rộng hàng chục m2, gây rủi ro lớn, làm giảm giá trị khi chủ sở hữu có nhu cầu bán lại, chuyển nhượng.