Thẩm định là gì? Điều kiện để trở thành thẩm định viên? Vai trò và công việc của thẩm định viên? Công việc của Thẩm định viên? Một số quy định pháp luật về thẩm định giá tại Việt Nam? Thẩm định là xem xét, đánh giá… để đưa ra quyết định về…
Với một tấm bằng đại học, cao đẳng chuyên ngành tài chính, quản trị kinh doanh, kỹ thuật … bạn cũng có thể lựa chọn công việc liên quan đến thẩm định giá; đơn giản là vì thẩm định giá là một nghề thuộc lĩnh vực kinh tế, đòi hỏi các ứng viên có kiến…
Các chuyên viên thẩm định giá bất động sản thường nói đùa với nhau rằng “Định giá bất động sản là một môn nghệ thuật không phải là môn khoa học” vì sao lại như vậy? Bởi vì khi đưa một bất động sản cho các thẩm định viên khác nhau thì chắc chắn mỗi…
Thẩm định giá bất động sản theo phương pháp lợi nhuận Thẩm định giá bất động sản theo phương pháp lợi nhuận là phương pháp chỉ áp dụng cho các khoản thu nhập để xác định giá trị của các hoạt động bất động sản tạo ra lợi nhuận. Thẩm định giá bất động sản…
Phương pháp thẩm định (tiếng Anh: Appraisal method) là một trong những phương pháp định giá dựa vào thị trường trong định giá tài nguyên. Phương pháp thẩm định Khái niệm Phương pháp thẩm định trong tiếng Anh gọi là: Appraisal method. Phương pháp thẩm định là phương pháp dựa trên cơ sở phân tích mức giá của…
1. Thẩm định giá bất động sản thương mại Thẩm định giá (ước tính về giá trị) rất quan trọng đối với các tài sản có tính duy nhất và giao dịch không thường xuyên như tài sản bất động sản. Chúng ta không thể căn cứ vào hoạt động giao dịch của một tài…
– Phương pháp vốn hóa trực tiếp (direct capitalization method) và phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF: discounted cash flows) là 2 phương pháp thu nhập sử dụng để thẩm định giá bất động sản thương mại. + Phương pháp vốn hóa trực tiếp chia thu nhập kinh doanh tịnh (NOI) cho tỷ suất vốn hóa tăng trưởng (capitalization “cap”…
Bài viết nhằm hệ thống hóa các phương pháp xác định tỷ suất vốn hóa trong lý thuyết thẩm định giá trên thế giới, phân tích thực trạng và các bất cập của việc vận dụng các phương pháp xác định tỷ suất vốn hóa được hướng dẫn trong các văn bản pháp lý cũng…
