Kinh nghiệm tự thẩm định giá nhà đất

CÁC BẠN CÓ THỂ TỰ THẨM ĐỊNH GIÁ NHÀ ĐẤT

Thẩm định giá nhà đất là cần thiết để biết được giá trị của ngôi nhà hoặc mảnh đất cụ thể nào đó. Dưới đây là những kinh nghiệm để bạn tự thẩm định giá nhà đất nhanh và chính xác nhất:
Khảo sát giá từ các kênh thông tin
Kênh thông tin từ các trang web rao bán hay thẩm định trực tuyến về bất động sản mà bạn muốn khảo giá. Chỉ cần một cú click chuột là bạn có thể tra khảo thông tin về giá nhà, giá đất trong khu vực và các địa bàn lân cận.
Xác định giá trị vị trí ️
Vị trí là yếu tố tác động rất lớn tới giá trị nhà đất, do đó cần lưu ý đến vị trí nhà hoặc khu đất của mình ví dụ như: mặt tiền đường, độ rộng đường, ngõ chính hay ngõ phụ…. Ngoài ra còn tiện ích xung quanh vị trí cũng quyết định không nhỏ tới giá trị nhà đất cần thẩm định.
Tham khảo bảng giá đất
Bảng giá đất sẽ do UBND thành phố ban hành. Bảng giá này tùy thuộc vào vị trí, tuyến đường của từng khu vực trong thành phố.
Xác định tính trạng nhà
Một trong những điều quan trọng khi bạn tự thẩm định giá nhà đất đó là bạn phải biết cách phân loại bất động sản, hãy xác định nhà đất của bạn là loại nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; nhà biệt thự hay căn hộ cao cấp… Hơn nữa, khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần phải tính tuổi thọ nhà đất dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa nhà để khấu hao giá trị bất động sản.
Đánh giá thông tin và định giá
Bạn có thể đóng vai người đi mua nhà, đi khảo sát các căn nhà đang đăng biển rao bán tại khu vực gần với nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, tối thiểu ba căn là tốt nhất.
Giá trị của bất động sản được tạo thành từ rất nhiều yếu tố, do đó để định giá được chính xác thì chúng ta cần phải có đầy đủ các thông tin như: tình trạng pháp lý, quy hoạch của Nhà nước liên quan đến đến bất động sản… Trước khi tiến hành giao dịch bất động sản, cần tham khảo đầy đủ các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.
Chúng tôi luôn sẵn sàng giúp bạn đưa ra giá nhà đất nhanh và chính xác nhất theo giá và thời điểm thị trường.