Dự án bất động sản triển khai dở dang gây lãng phí

Tại TPHCM, khi di chuyển dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ (hướng từ TPHCM đi huyện Nhà Bè) sẽ thấy một dự án căn hộ cao cấp bị “bất động” sau nhiều năm triển khai.

Đây là dự án nhà ở tái định cư kết hợp kinh doanh tại Phân khu 11b đường Nguyễn Hữu Thọ, có tên thương mại là Park Vista, quy mô 680 căn hộ, do Công ty TNHH Dịch vụ thương mại sản xuất xây dựng Đông Mê Kông làm chủ đầu tư.

Từ năm 2016, chủ đầu tư đã mở bán dự án và dự kiến bàn giao nhà vào năm 2019. Tuy nhiên, năm 2020, khi dự án mới thi công xong phần thô, cơ quan thanh tra TPHCM xác định, chủ đầu tư vướng nhiều sai phạm từ lúc chuẩn bị đầu tư đến khi thực hiện dự án. Sau đó, dự án dừng thi công và “nằm bất động” cho đến nay. Điều này ảnh hưởng tới quyền lợi của người mua nhà, bởi từ năm 2016, nhiều khách hàng đã thanh toán tiền mua căn hộ cho Công ty Đông Mê Kông đúng thỏa thuận theo hợp đồng mua bán.

Các khách hàng đã lỡ mua dự án cho biết, trong nhiều buổi tiếp xúc với khách hàng sau đó, Công ty Đông Mê Kông hứa sẽ thi công trở lại nhưng hết lần này đến lần khác vẫn không thực hiện.

Hay như trường hợp dự án Dream Home Riverside (phường 7, quận 8) do Công ty TNHH Sản xuất thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 24.149,9m², mật độ xây dựng 41,37%, quy mô dự án bao gồm 25 tầng và 1 tầng hầm với 3 tháp căn hộ chính.

Vào cuối tháng 5.2023, dự án này đã được UBND TP Hồ Chí Minh điều chỉnh tiến độ thực hiện thêm 15 tháng. Chủ đầu tư đã từng có cam kết thực hiện bàn giao căn hộ cho khách hàng trong tháng 8.2024. Tuy nhiên, cho đến nay, mọi việc vẫn không có gì thay đổi. Những khách hàng mua nhà ở đây vẫn chưa biết khi nào sẽ được bàn giao nhà. Lo sợ mất vốn do phải chờ quá lâu, nhiều khách hàng mua nhà tại dự án liên tục rao bán, sang nhượng căn hộ với giá gốc, thậm chí chấp nhận lỗ 5-10% mà không được.

Trên đây chỉ là 2 trong hàng chục dự án nhà ở khởi công rồi bỏ dở kéo dài tại khu vực phía Nam cũng như trên cả nước. Nguyên nhân khiến cho mỗi dự án nằm bất động cũng khác nhau. Nhiều dự án đang xây dựng thì bỏ ngang do vướng sai phạm. Nhiều dự án khác, cơ quan chức năng đã phải vào cuộc để tìm lối ra, nhưng đến bao giờ người mua nhà tại những dự án này được đảm bảo quyền lợi thì chưa có câu trả lời.

Trước bối cảnh đó, để chống lãng phí nguồn lực đất đai, mới đây Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã phải có văn bản chỉ đạo các sở, ngành, chủ tịch UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức, giám đốc các ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chịu trách nhiệm khẩn trương rà soát, thống kê toàn bộ các dự án, công trình tồn đọng, dừng thi công; trụ sở, công sở không sử dụng hoặc sử dụng chưa hiệu quả thuộc phạm vi, địa bàn quản lý.

Đồng thời, chủ động có giải pháp xử lý dứt điểm các vướng mắc, tồn tại, bố trí, huy động các nguồn lực để triển khai nhanh các dự án nêu trên, đưa vào sử dụng nhằm chống lãng phí, thất thoát.