Bất Động Sản

– Phương pháp vốn hóa trực tiếp (direct capitalization method) và phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF: discounted cash flows) là 2 phương pháp thu nhập sử dụng để thẩm định giá bất động sản thương mại. + Phương pháp vốn hóa trực tiếp chia thu nhập kinh doanh tịnh (NOI) cho tỷ suất vốn hóa tăng trưởng (capitalization “cap”…

Phương pháp thu nhập xem xét đến giá mà một nhà đầu tư sẽ trả trên cơ sở tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng tương xứng với rủi ro đầu tư. Giá trị được ước tính bởi phương pháp này bản chất là giá trị hiện tại (PV) của thu nhập tương lai được kỳ vọng…

Thị trường bất động sản luôn biến động phức tạp, khiến cho việc xác định giá trị chính xác của tài sản trở nên gặp nhiều khó khăn. Lúc này, thẩm định giá bất động sản được xem là giải pháp hữu hiệu giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản một cách…

(Chinhphu.vn) – Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 42/2024/TT-BTC ban hành Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thẩm định giá bất động sản, có hiệu lực thi hành từ ngày 05/8/2024. Theo Thông tư, Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam này quy định và hướng dẫn về thẩm định giá…