Hội nghị quán triệt công tác Thẩm định giá trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

Thành phần tham dự Hội nghị còn có đồng chí Nguyễn Thanh Hà – Phó Cục trưởng; các đồng chí lãnh đạo Phòng Nghiệp vụ 1, Phòng Nghiệp vụ 2, Trưởng phòng Kiểm tra, GQKNTC thuộc Cục; 22 Chi cục trưởng Chi cục THADS quận/huyện/thành phố Thủ Đức và 21 đơn vị Thẩm định giá trên địa bàn TP.HCM.

Theo báo cáo nhanh tại Hội nghị, tình hình công tác thẩm định giá tài sản thi hành án trên địa bàn thành phố thời gian qua, qua thực tiễn theo dõi công tác tổ chức thẩm định giá tài sản của Chấp hành viên tại Cục THADS Thành phố và tại các Chi cục THADS quận, huyện, đến nay hoạt động thẩm định giá đã dần đi vào nề nếp, đã hạn chế được một số lỗi vi phạm, tuy nhiên vẫn còn những vi phạm cần phải kịp thời chấn chỉnh, khắc phục: Quá trình tổ chức thực hiện liên quan đến lực chọn tổ chức thẩm định giá phải căn cứ các quy định của pháp luật và các văn bản hướng dẫn thi hành: Quy trình lựa chọn tổ chức thẩm định giá, đấu giá tài sản để thi hành án ban kèm theo Quyết định 1079/QĐ-TCTHADS ngày 25/12/2020 của Tổng cục THADS (Quy trình 1079).

Các đại biểu tham dự đã có nhiều ý kiến tham luận về hoạt động thẩm định giá trên địa bàn Thành phố, khó khăn, vướng mắc, công tác phối hợp, trách nhiệm của các bên… đại diện lãnh đạo Phòng Nghiệp vụ 1 đã chỉ ra những lỗi vi phạm của cả Chấp hành viên và tổ chức thẩm định giá.

Phát biểu tại Hội nghị, Cục trưởng Nguyễn Văn Hòa quán triệt và yêu cầu Thủ trưởng các đơn vị quán triệt đến toàn thể Chấp hành viên thực hiện nghiêm túc đúng quy định pháp luật về thẩm định giá tài sản thi hành án, đảm bảo tính chặt chẽ về mặt pháp lý của tài sản kê biên trước khi thực hiện thẩm định giá, đồng thời phải cung cấp đầy đủ các tài liệu có liên quan cho đơn vị thẩm định để có kết quả thẩm định giá chính xác, khách quan, đúng quy định của pháp luật.

Cục trưởng Nguyễn Văn Hòa phát biểu tại Hội nghị.

Giao Trưởng phòng Nghiệp 1, Trưởng phòng Nghiệp vụ 2 – Cục THADS Thành phố tổng hợp vi phạm thường gặp trong hoạt động thẩm định giá để rút kinh nghiệm cho Chấp hành viên toàn Thành phố, từ đó yêu cầu đơn vị thẩm định giá phải thực hiện theo đúng quy định; kịp thời báo cáo lãnh đạo Cục những trường hợp vi phạm để chỉ đạo và xử lý nghiêm. Xây dựng Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá mẫu để áp dung chung cho toàn Thành phố, trong đó phải có điều khoản quy định trách nhiệm của tổ chức thẩm định giá phải chịu trách nhiệm toàn bộ đối với chứng thư của mình, kết quả thẩm định giá là để xác định giá khởi điểm để đưa tài sản ra bán đấu giá. Chấm dứt ký hợp đồng dịch vụ với đơn vị có vi phạm, tiêu cực hoặc có dư luận không tốt trong hoạt động thẩm định giá

Thủ trưởng các đơn vị chịu trách nhiệm với vai trò người đứng đầu đơn vị và chỉ đạo Chấp hành viên cam kết: Kiểm soát chặt chẽ công tác thẩm định giá tài sản thi hành án, thực hiện nghiêm, đúng quy định pháp luật, nghiêm cấm “thông đồng, cấu kết” với tổ chức thẩm định giá để định giá tài sản không chính xác, khách quan; Chủ động đề ra các biện pháp, giải pháp để kiểm soát chặt chẽ công tác thẩm định giá tại đơn vị. Việc đăng tải công khai thông báo lựa chọn tổ chức thẩm định giá, chấm điểm…thực hiện nghiêm theo quy định của pháp luật. Kiểm soát chặt chẽ, kiên quyết xử lý nghiêm Chấp hành viên và cá nhân có liên quan khi có vi phạm pháp luật trong quá trình thẩm định giá tài sản thi hành án; và phải chịu trách nhiệm nếu để xảy ra vi phạm trong phạm vi quản lý của mình.

Bên cạnh đó, Cục trưởng Nguyễn Văn Hòa cũng yêu cầu các tổ chức thẩm định giá trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh phải khắc phục ngay các vi phạm thiếu sót đã được Cục THADS Thành phố chỉ ra trong các chứng thư và tại hội nghị; Thực hiện hợp đồng dịch vụ thẩm định giá tài sản công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật trong đó lưu ý Hiệp hội thẩm định giá phải thống nhất căn cứ pháp lý, quy trình thẩm định giá…đối với các đơn vị hội viên.

Tổ chức thẩm định giá, Thẩm định viên phải chịu trách nhiệm về chứng thư thẩm định giá tài sản thi hành án, về trình tự thủ tục thẩm định giá phải đảm bảo đúng quy định đặc biệt là phương pháp so sánh phải khách quan, trung thực tại thời điểm thẩm định, kiểm tra hiện trạng tài sản thẩm định và tài sản so sánh, tăng cường phối hợp cùng Chấp hành viên trong quá trình thẩm định, trên cơ sở tài liệu cho cơ quan thi hành án cung cấp, giá thẩm định phải phù hợp với thị trường tại thời điểm ban hành chứng thư.

Bảo đảm hoạt động thẩm định giá tuân thủ đúng pháp luật, nâng cao chất lượng và tiện ích dịch vụ, đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu về thẩm định giá trị tài sản cho các cơ quan Thi hành án trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.